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您的BTR财产必须具备的8件事

BTR或“租来出租”是房地产世界中一个不断发展的趋势。 您可能还在各种建筑杂志和小册子中都遇到过这个术语。 这些住宅建筑旨在将其出租给租户。

根据英国房地产联合会的最新数据,在41年第一季度到1年第一季度之间,完全建成的BTR房屋的数量大约增长了2019%。那么,这些BTR物业在该市成为流行语是什么? 答案在于几乎每个建筑物都具有以下共同特征。

阅读他们,了解有关BTR的更多信息!

现场居住空间: 处于连接良好的地方的房屋聚集了更多的眼球。 地理位置对于任何住宅建筑找到买家或租户都是至关重要的因素。 同样,“内建房租”模式应靠近道路连接器,购物中心和医疗商店。

 

此外,建设者必须能够很好地理解消费者的想法。 关于租户需求和偏好的综合思考有助于他们打造杰作。 了解房客心理 在现代,以最佳布局脱颖而出至关重要。

 

额外的存储空间: 租户通常需要额外的存储空间,具体取决于他们的家庭规模。 有些可能商品较少,而另一些可能需要巨大空间来放置多余的东西。 房屋背面必须有足够的存储空间,这是BTR房屋的必备条件。

 

作为操作员,您必须安排垃圾槽和运送空间。 此外,用于货物运输的设施可帮助租户无缝运行。 但是,运营商还应注意其他事项 在租房之前要牢记.

 

交付适当数量: 除其他因素外,按适当比例建造租赁空间最为重要。 正确使用BTR至少需要200个单位。 大多数知名运营商的目标是250多台设备,而500多台设备具有最高的运营效率。

 

另外,此人应弄清楚房客应避免的立场,并保持这种立场。 BTR模型是为出租目的而设计的,其要求必须具有谨慎的含义。

 

保持网关以掩盖不幸: 操作员必须注意不可预见的情况,并保留足够的备份选项。 施工风险在房地产中很常见,与BTR相同。 因此,构造函数必须意识到 七种常见的施工风险 创造最好的作品。

 

如上所述,施工过程中可能会遇到威胁,并且每个物业都会发生变化。 因此,操作员必须与操作差距,财务动荡等作斗争。此外,该人员还应意识到技术因素和故障,以避免将来遇到障碍。

 

使用现代建筑技术: 特定的现代建筑方法被用于建造“出租房屋”财产。 体积模块化技术就是一种用来提高建造速度的方法。 它有助于刺激租金收入,降低障碍和维护费用。

 

同样,这种方法在开发低碳强度设计的可持续项目中被证明是非常有用的。

 

保持房客保险 

除了所有这些,建筑商和业主应注意 租客保险。 这对所有者来说是额外的安全保护层,因为租户可以确保其份额。

它提供了意外事故的承保范围,提供了租金保险,使双方免受不必要的费用负担。 此外,它还可以改善租户与业主之间的关系,因为租户可能会造成意外损失。

 

提供租用必不可少的设施: BTR项目之所以成为趋势,是因为租户喜欢寻找具有完整外观的住宅空间。 租户通常希望有一个休息区,额外的存储地点,装卸货位。 因此,操作员必须为此类便利设施腾出空间以吸引每个消费者的注意力。

 

一些高端的BTR项目不仅应限于主要设施,而且还应为投资者和租户提供准备金。 健身房和游泳池的分配为“内置出租”项目增色不少,值得一看。

 

保持微妙: 添加初步功能并为居民创建一个完整的居住点是必要的,但是环境应该很简单。 进一步定制的空间使住宅成为呼吸的空间。 因此,应该有重组,绘画和个性化的可能性。

 

此外,它还使居民在生活中感受到自己想见证的氛围。 这是他们的节目,需要值得。 它使他们更容易融入氛围并获得家一般的感觉。

你说再见时闲聊

BTR是一项精湛的计划,面向那些寻求额外租金的物业。 BTR必须为人们提供办公和生活设施的完美融合。 牢记上述因素可以帮助您找到更多的居民,并建立一个聚集更多凝视的居住空间!

 

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