主页 項目 144牛津:南非罗斯班克(Rosebank)的著名和标志性发展

144牛津:南非罗斯班克(Rosebank)的著名和标志性发展

144 Oxford是南非约翰内斯堡罗斯班克(Rosebank)的高档写字楼开发项目,旨在利用热门地区对办公空间的需求。 该项目由Growthpoint Properties于2015年构思,耗资71.4万美元,拥有两座通过中央中庭连接的扩展办公大楼。 它由九个可占用的楼层和六个用于停车的地下楼层组成。

设计与概念

指定成长点 Paragon Architects 南非设计标志性的发展。 这座引人注目的建筑的主要特征是雄伟的中央中庭,将两个办公大楼相互连接。 一个25 m的钢制大梁横跨中庭的顶部,形成了一个无柱的巨大开放区域。 大梁还通过跨过与大梁相同长度的钢梁支撑玻璃幕墙,玻璃固定在大梁上。 由于空间是建筑物整体美感的关键因素,不需要的柱子将完全损害中庭的设计标准。

根据建筑物的规划,建筑物的每个部分都有不同类型的功能玻璃。 例如,在北侧,有三种类型的双层玻璃系统:50T,这是一种更透明的低性能玻璃,不会反射太多的阳光; 然后是Cool-lite ST120玻璃–一种性能更高的玻璃,它具有很高的反射性,几乎没有热量通过; 其次是Solar E plus灰色,深色黑灰色玻璃–性能稍差,深色的玻璃会吸收更多的热量。

屋顶是一个功能性组合,包括一个平坦的混凝土屋顶房屋机械厂,空气循环通过主屋顶上方的第二个“软”屋顶。 此外,还安装了两个完整的备用发电机,以在断电时保持整个建筑物的正常运行。

六个地下室可容纳1多个大型停车位,并通过诸如自行车存放架,摩托车停车位,淋浴间和更衣室等功能鼓励绿色之星。

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后勤发挥了关键作用,因为现场没有可用的休息区。 这意味着所有立面都是在场外预制的,然后在交付时立即安装,这是经过严格计划和协调的,因此不需要在现场进行存储。

Paragon的设计范围包括建筑物的所有公共内部地板空间,包括中庭,浴室和公共通道。 每个租户都可以自由设计自己的内部空间,同时遵循业主提供的《租户标准文件》。 由于瓷砖在室内设计中起着重要的作用,因此,仅选用最好的意大利瓷砖作为该领域的世界领导者。

项目定位

牛津144号地理位置优越,附近有Gautrain,就在Rosebank购物中心和The Zone的正对面,可在城市环境中放松身心并享受其零售空间。 144号牛津大学入口对面的专用交通信号灯鼓励行人通行。

绿星设计

最初,该建筑是为4星绿色之星设计的。 然而,随着施工的进行,很快就清楚了南非绿色建筑委员会(GBCSA)的5星绿色之星设计认证是相当可行的,因为该设计比GBCSA对5星评级的要求高出144分。 XNUMX牛津大学目前正在等待GBCSA确认此等级申请。 获得了四星级设计评级。

外墙,百叶窗,电气系统,带运动检测器的照明灯,辐射热的再循环和雨水的收集都是五星级绿色之星的主要贡献–在具有欺骗性的大花园区域种植本地植物,也创造了整个建筑令人兴奋的氛围中非常重要的方面。

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