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加拿大商业建设流程指南

在加拿大开始商业建设过程之前,有很多事情需要考虑,其中一些您可能以前从未想过。 有许多变量会影响此过程的执行方式,并且可能 让它看起来令人生畏. 让我们从头到尾全面了解建设过程,以确保您的商业建设项目顺利进行。 因此,事不宜迟,这里有一份加拿大商业建设流程指南。

1.寻找位置

商业建筑的位置很重要,因为它会影响建筑物的价值。 使用一组预定义的指标,金融家可以有条不紊地评估 潜在建设地点的可行性. 这将增加他们可以继续进行的确定性。 有危险信号 在研究某个站点之前,必须留意以减少危险。 我们将列出一些您需要注意的事项:

  1. 可访问性。 建筑物对使用它的人来说有多方便取决于它相对于公共交通站点和终点站的位置。 投资者还应考虑建筑物的步行可达性。 位于餐馆附近交通便利的建筑物往往表现良好。 因此,位置是最重要的因素之一 要考虑的因素 在您开始加拿大的商业建设过程之前。
  2. 确认您要建造的地方没有有效的建造禁令。 在购买房产之前,请先了解该地区现有的消防栓和泵站是否足够,或者是否需要安装更多。 还应检查供水和污水管道。 如果它们尚不存在,那么放入它们可能会变得很昂贵。
  3. 对市场的看法。 对投资者最好的建议是寻找经济稳定的地方。 求职者可以获得区域就业数据,例如工资范围、预计增长和预计稳定性。 当试图吸引经济贫困地区的顾客时,普遍缺乏关怀和腐朽可能是一种倒退。
人们指着纸质地图上的一个位置。
为商业建筑选择最佳位置至关重要。
寻找施工线索
  • 地区/国家

  • 扇形

 

2. 遵守建筑物的要求

重要的是要概述 根据设施的结构规格 在破土动工之前你需要。 大小、房间数量和预期的客人数量都必须考虑在内。 让架构师参与对于确保充分满足您的需求至关重要。 这既为项目提供了总体方向,也为扩展提供了基础。 然而,使用 施工软件 也可能对项目的这个阶段有益。

3. 了解分区和当地法律以及您是否需要许可证

所有商业开发都必须遵守当地的分区法规并获得所有必要的批准。 可能会有关于 允许的表面、天花板高度和油漆颜色. 建议您在建筑设计中加入高科技设施。 租户很挑剔,只会租有一定特色的地方。

4. 制定预算

在破土动工之前,确保商业设施是一项明智的投资至关重要。 竞争、空置率和租金只是您应该了解的有关市场的一些基本知识。 项目长期盈利能力的另一个指标是与租金收入相关的价格。 这些草图完成后, 他们被移交给商业建筑估算员 谁将使用它们来估算完成工作所需的时间、金钱和资源。

一个男人把硬币堆在桌子上。
在决定预算时,请牢记企业的长期盈利能力。

5. 许可证

负责设计团队的建筑师必须确保遵守所有当地法律。 获得必要的许可可确保参与构建过程的每个人的安全。 通过遵守所有规则和 获得所有必要的许可,承包商的利益也得到保护。 预制建筑、电气和管道系统、供暖、空调和土地使用都需要特定的许可证。

6.施工前

投标过程完成并且您选择了承包商后,施工前阶段就可以开始了。 至此,该项目的全体工作人员已经组建。 该团队与承包商密切协调,并进行实地考察以进行检查。 土壤测试和环境评估策略的制定是必不可少的第一步。 此外,在此阶段,承包商完成所有 项目的安全协议. 在任何建筑开始之前, 有关当局收集并审查所有必要的信息 关于加拿大的商业建设过程。 处理所有问题和施工前费用非常耗时,可能会持续相当长的时间。

7。 采购

在采购期间,团队成员为资源下订单并雇用员工。 项目规模、资源可用性和计划发布日期等因素都会影响此过程的难度。 采购部门允许大型建筑公司快速采购 工人、工具和建筑用品. 此外,采购通常由总承包商处理,但是,分包商也可能负责某些任务。

8.施工和施工后阶段

采购之后,就是施工阶段。 这个阶段很简单。 承包商建造结构,仅此而已。 施工后阶段是在施工阶段完成之后. 在加拿大商业建设过程的这个阶段发生的第一件事是对整栋建筑进行检查。 如果在施工过程中一切都按规定进行,这些检查很容易通过。 检查后,项目团队培训客户操作和维护建筑物。 这个阶段很重要,因为它将增加项目的生命周期。 此外, Number 1 Movers 加拿大 声称施工后阶段是制定战略让您的企业准备好搬入新建建筑的理想时间。

施工人员正在检查施工现场。
该项目的建设简单明了,但花费的时间最多。

业主培训接手后,有保修期。 所有者检查所有现有系统。 最后一步是项目收尾,项目团队通过合同协议确保有 无法律负担. 项目后审查对于发现任何错误并在将来避免它们也是必不可少的。 也就是说,希望这本加拿大商业建筑过程指南能让您更轻松地理解这项复杂的工作。

如果您需要有关此项目的更多信息。 当前状态、项目团队联系方式等。请 立即联系

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