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2021 年及以后的未来建筑会是什么样子

纵观工业历史,最令人难忘的结构是由强大的建筑钢锻造而成,它无视重力,其最高点可以透过云层窥视。 随着建筑和建筑趋势的变化,“宏伟”将不再是设计师和建设者的目标。 在高楼大厦时代,大多数创新者寻求的新称号是“最高效”的称号。 这是什么的总结 未来建筑 看起来像:在很多方面都很高效。

在大多数发达国家,高层建筑的繁荣是前所未有的。 自从世界上第一座钢制摩天大楼建成以来,我们已经取得了长足的进步。 28 年,混凝土丛林之都曼哈顿拥有 700 座 2004 英尺或更高的摩天大楼。在此后的 16 年中,又建造了 13 座超级建筑,另有 15 座正在建设中。

摩天大楼会给环境带来难以克服的沉重负担。 商业和住宅建筑中的电灯、电梯和计算机需要大量能源。 热量和废物也会给周边地区增加压力,需要仔细考虑和规划。 工程师和建筑师需要找到创造性和创新的方法来解决这些问题。

认识到这些挑战,正在建造的许多建筑物都强调建筑师采取节能措施来减轻建造摩天大楼对环境的影响。 除此之外,在建造这些摩天大楼时,还密切考虑了可能发生的自然灾害和灾害。

一个例子是中国的上海中心。 上海中心大厦是世界上第二高的建筑,因其独特的设计和形状(可减少风荷载)而拥有最高的能源评级。 由于这一设计壮举,施工团队能够节省超过 20,000 吨钢筋。 该建筑的现代设计和对可再生能源的依赖显着减少了排放,这对中国来说是一个巨大的胜利,中国的主要城市几十年来一直受到严重污染。

2021 年及以后的建筑未来会是什么样子? 这些关键推动因素和支柱必须存在于 未来建筑,根据 世界经济论坛.

房地产的关键支柱

宜居

房地产(包括将在未来建造的建筑物)应该是宜居的,并为丰富、充满文化活力的生活提供合适的栖息地。 在大城市,人们一天中大约 90% 的时间都在室内度过,这使得建筑物对于维持宜居性至关重要。

许多因素的结合可以促进高质量的生活。 美好的生活(至少是良好的生活质量)包括精心设计的建筑和社区、包容性和以人为本的设计(适合所有​​年龄和能力的人),以及满足公民需求的社交、社区和娱乐设施。

可持续性

从建设到运营的各个方面,房地产都应该是可持续的和优化的,以实现零碳排放。 房地产资产对环境有重大影响,占全球温室气体排放量的 40%、世界能源消耗的 50% 和所有原材料的 40%。 我们为实现净零碳目标所做的努力将需要对旧建筑进行大规模的能源改造,关键是翻新或重新利用而不是拆除。

弹性

房地产还必须具有弹性,能够适应可能出现的任何紧急情况。 这包括减轻不可预见的自然和人为灾难(如气候、金融和健康危机)的影响,并维护社区的文化特征。 资产必须能够承受许多意外的冲击,并在整个生命周期中适应不断变化的工作和生活模式。

经济实惠

房地产应该是负担得起的,所有人都可以使用住房、交通和其他基本服务。 公平获得优质的生活和工作空间对于社会的整体健康至关重要。 获得负担得起的租金和低置业障碍是负担能力的两个方面。

房地产的未来:促成因素

世界经济论坛, 有 5 个步骤来实现这些对房地产未来的愿景和 未来建筑 看起来像。 我们可以通过以下方式实现这些目标:

  1. 创新和快速数字化

技术将成为房地产新时代的关键推动因素之一。 建筑物生成的数据现在可用于做出投资、维护和运营决策。 为了实现规模和效率,需要一个互联的智能建筑网络。 必须优先考虑数据隐私和安全,以确保所有者和居住者的安全。

  1. 深厚的人才和知识储备

这对于建筑和房地产的未来愿景至关重要,这需要具有市场知识和专业知识的大量人才库。 该行业需要将 C 级领导者和能够领导向可持续性、弹性和技术转型的人正确组合,这就是为什么房地产公司必须促进工作中的多样性和包容性,并确保平等代表。

  1. 一个被证明有利可图的商业案例

虽然当存在令人信服的业务论据和明确的投资回报时,可以扩展新解决方案,但部署通常会因利益相关者之间缺乏一致性而受到阻碍。 可以通过创建奖励价值链中所有各方的综合指标来鼓励投资。 投资者还将受益于透明度的提高,所有利益相关者都可以轻松访问市场数据和绩效基准以供他们阅读。

  1. 利益相关者的更多参与

利益相关者需要更多的参与才能使这些愿景成为现实。 这包括房地产社区(政策制定者和贷方、投资者、租户和承包商,以及政策制定者、贷方、房东、投资者、租户等)。 为了为行业和城市挑战找到更有效的解决方案,所有利益相关者必须共同努力。

房地产投资者、占用者和开发商将被市政府视为塑造城市的合作伙伴,而在后 COVID 世界中,这一角色可能会很困难。 为了促进创新并创造以人为本的城市发展,与民间社会和学术界进行有意义的合作至关重要。

  1. 强大的监管框架

支持灵活的分区、城市发展计划和零散建筑规范的标准化将有助于促进向更好的建筑过渡。 此外,监管也可用于推动变革。 例如,净零碳目标可以是一种有效的工具或负担得起的工具。 在这种情况下,监管可以鼓励供需来缩小市场缺口。

底线

在房地产的未来,摩天大楼将不仅仅是“高层建筑”。 工程师和建筑师将专注于创造更高效的建筑。 它们将与智能技术和多功能性相结合,它们看起来不会像传统的摩天大楼。

建筑和房地产的未来建立在宜居性、可持续性、弹性和可负担性的基础上,这可以通过技术的指数增长、广泛的人才和知识库、经过验证的有利可图的商业案例、利益相关者的更高参与度和更严格的监管来实现构架。

 

 

 

 

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