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您的梦想之家——建造还是购买?

当谈到使您的梦想家园成为现实时,有两种方法可以实现它,或者在您选择的位置建造它,其设计、规格和其他一切都完全符合您的愿景,或者购买一个尽可能接近您的要求。

迟到,大多数买家更喜欢后者,因为这是一种相对无压力和无忧的置业方式。

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毫无疑问,就设计、规格甚至成本而言,第二种选择通常是大多数人的妥协。 建造和购买都有其自身的各种优点和缺点,买家需要注意这些优点和缺点。

在本文中,我们简要概述了在为您的梦想家园制定正确的行动方案之前要考虑的所有各种因素。

方便、时间和精力

大多数人选择购买的关键原因是方便,虽然购买房屋的过程通常涉及许多步骤,例如申请融资、聘请房地产经纪人、评估价值、检查、文件和其他文书工作,它肯定无法与所涉及的努力相比 从头开始建造房子.

在建造房屋时,您将必须完成上述大部分步骤,同时还要与建筑师、审批、HOA 和多个承包商处理不同方面的问题,例如结构、室内设计、景观美化等。 对于任何从事全职工作的人来说,这永远是行不通的,这也是为什么大多数迟到的房屋建筑商要么是富有的退休人员,要么是农村地主。

定制

家不仅仅是一个住宿的地方,因此你会想要你梦想中的家,在那里你可能会变老以反映你的个性。 购买预制房屋时,您可以 广泛搜索完全符合您要求的东西,但您最有可能最终在位置、尺寸、成本或其他一些与设计相关的方面做出妥协。

然而,从一张空白的画布开始,你可以将你的大部分愿景变为现实,无论是修剪整齐的草坪,还是私人健身房、温水游泳池或木地板,只要你有你的心愿有足够的面团来支付。

从最初的设计阶段,从基本设计到成品纹理和颜色的一切都可以相应地进行规划。

成本与价值

在大多数情况下,购买现有房屋更便宜,尤其是考虑到房屋建设的等待时间以及额外的抵押贷款成本。

这是基于全国房屋建筑商协会编制的数据,虽然可能有例外,但在大多数情况下都是如此。 这可能与传统观念背道而驰,但这主要是由于对抵押贷款的误解。

在你去谷歌搜索之前“抵押贷款如何运作?” 让我们首先了解成本和价值的细微差别。 甚至没有多少房主考虑到这一点,但是尽管房地产价值一直在持续上涨,但实体建筑的价值每年都会贬值。

大多数房屋将面临无数的维护问题,以及随着年龄的增长而产生的相关成本,从而极大地影响转售价值。

这个问题无论你选择自建还是购买都是不可避免的,但是在购买预制房屋时,你可能会面临 维护和保养造成的额外费用 对于较旧的房屋,最终会为使用寿命明显较低的房产支付更多费用。 但是,从头开始构建时,您可以确保最佳实践,并牢记建筑材料的使用寿命。

最后的话

虽然每种都有优点和缺点,但对于大多数人来说,从头开始建造房屋并不是首选。 建筑、规划和房地产领域的创新 可能会带来这方面的变化,但目前,它仍然只是富人或有大量时间的个人的选择,而不是中产阶级的工作专业人士。

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