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建造梦想中的定制家园的操作指南

建造梦想之家是大多数人想要实现的里程碑之一。 从本质上讲,使用定制房屋,您可以决定未来住所的布局和美学,而不是安顿于已经建成的房屋。 例如,您可以在头脑风暴时加入个人风格,并结合您的偏好和不可协商的要求。

虽然这可能是一个令人兴奋的项目,但考虑到您需要考虑的许多因素,它也可能是压倒性的。 考虑到这一点,以下是构建您梦想中的定制住宅的指南,以帮助您入门:

1. 确定您的预算

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  • 扇形

设定预算对于建造您的定制住宅至关重要,因为它会影响您做出的每一个决定。 通过了解您的财务允许您花费多少,您可以指导您最终确定您的房屋设计,甚至是要购买的建筑材料。

它可以帮助您权衡您可能必须坚持或删除的需求和需求。 您还将知道要优先考虑哪个,因为您知道在您的愿望清单上添加可能不需要的那些可能要花费多少。

为了帮助您进行估算,在初始阶段与定制房屋建筑商合作可能会有所帮助。 您可以寻找附近有信誉的承包商并查看他们的网站,例如 Jabconst 网站, 与他们进行协商。

您可以向他们询问有关费用的数字,但一般来说,以下是您可以期望花钱的一些事情:

  • 车道和甲板
  • 供暖、通风和空调 (HVAC)、管道和电气
  • 内部和外部饰面
  • 取景
  • 基金会
  • 现场工作
  • 检查
  • 建筑许可费
  • 设计师和承包商的专业费用

通过了解建造定制房屋的成本,您可以更好地制定和准备预算,坚持预算,经济地设计您的房屋,并节省一些意外费用。

2. 创建设计简介

创建一个简报对于在整个项目中拥有一个不断发展的文档是必要的。 从本质上讲,简介可以成为您的首选参考。 您可以使用它来记住您想要定制房屋的“原因”以及其中应该包含的内容,因为您已经设置了所有基本要求和不可协商的内容。

有了这些,您需要在定制住宅的设计简介中包含以下内容:

  • 预算

仅仅知道可以在定制房屋上花费多少是不够的。 将您的预算包含在您的设计简介中,因为让您的设计团队知道您能负担得起多少至关重要。 通过了解您的预算,他们还能够确定合适的设计并推荐适合您预算的建筑材料。

  • 家庭效率功能

这些天来,房主希望他们的房子变得更多 高效节能. 这样做的一些原因是尽量减少他们的水电费并增加他们的财产价值,如果您计划在未来出售您的房子,这可能会有所帮助。

您可以通过安装太阳能电池板、智能家居设备和其他家居功能来做到这一点,这些功能可以让您的家消耗更少的电力并更具可持续性。

  • 设计风格和偏好

包括您想要为您的家的建筑设计的描述。 当您和您的设计团队最终确定您家的细节时,这可以作为您的指南。 例如,您更喜欢现代风格的住宅,还是倾向于拥有传统风格的住宅? 您希望在家中使用哪种配色方案?

您还可以包括您希望纳入的特定设计要求。 例如,如果您的房产靠近海洋,并且您希望最大限度地利用海景,请在您的简报中说明您想让您的卧室或客厅面对这样的景色。

  • 建筑流程与空间规划

这是指您家的内部布局。 从本质上讲,您希望您家的空间与您家人的生活方式保持一致。 例如,如果您喜欢招待客人或在烹饪时与家人共度时光,那么选择与厨房相连的开放式客厅和餐厅将是理想的选择。

或者,如果您喜欢与亲人一起烧烤,那么在后院有一个带烧烤和燃气火坑的带顶棚的休息区可以添加到您家的愿望清单中。

  • 房间信息

这涵盖了您家的房间要求,例如卧室的数量。 此外,您还可以列出您希望拥有的设施,例如家庭办公室、健身房或娱乐室。 您还可以为每个房间指明您想要的理想尺寸。 例如,您可以记下哪些卧室将拥有自己的浴室或步入式衣橱。

  • 时间表

这是指实现梦想家园的一般时间表以及您希望何时实现。 通过在您的简报中指明目标完成日期和不同的里程碑,您的团队可以权衡您的时间表是否可以实现。 如果没有,他们可以帮助您确定一个切合实际的日期,因为建造一个优质的房屋比匆匆忙忙更重要。

 

3. 聘请设计和施工专业人员

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在建造您的定制住宅时,与建筑师和室内设计师合作可能会有所帮助。 虽然您可以自己承担这项任务并从设计杂志和在线资源中获得灵感,但专业人士可以使流程更加高效和无缝。 例如,它们可以帮助您节省进行试错探索设计风格的时间。 此外,凭借他们在行业中的技能和专业知识,他们可以最好地帮助您实现房屋的功能和美观,同时确保合规性。

接下来是选择您附近最好的建筑商。 考虑到您的承包商在建造您的梦想家园中所扮演的角色,请确保您与业内知名的专业人士合作。 从在线搜索或寻求朋友或家人的推荐开始。 您甚至可能需要考虑您的房地产经纪人的推荐,因为他们可能与建筑商有联系。

为了帮助您找到合适的专业人员,您可以牢记以下几点:

  • 深入研究您的研究: 不要满足于你遇到的第一个设计师和建筑商。 定制梦想之家是一项重大投资,因此您希望与最能实现您的梦想的人合作。 花时间在网上研究更多关于专业人士的信息,查看他们的网站,并了解更多关于他们的服务的信息。
  • 检查他们的投资组合: 还要查看他们的投资组合和过去的项目。 这可以让您了解他们提供的服务的质量和类型。 例如,对于设计专业人士来说,查看他们的作品集可以让您深入了解他们通常采用的设计类型或风格。 所以,假设你想要一个 现代家居. 找一个有这种风格专业知识的人。
  • 阅读客户评论: 当您正在寻找一个团队来帮助您建造您的梦想家园时,请不要跳过阅读客户评论。 这样做可以让您了解他们以前的客户对他们的评价。 您还可能发现与它们相关的问题。 因此,最好对他们进行深入研究,以避免与可能无法提供优质服务的人合作。
  • 问问题: 一旦您将名单缩小到两三个候选人,就该与他们协商了。 您可以要求进行面对面或在线咨询,以向他们提出问题或对他们的报价和方法等进行任何澄清。

 

4. 注重细节

一切都已准备就绪,您的团队已准备好开始构建过程。 虽然这似乎是放松的时候,但在施工过程完成之前您不应该这样做。 相反,您需要的是在整个过程中参与其中并亲自动手,尤其是因为它是您定制的梦想之家。

尽可能地,您希望掌握一切以确保一切顺利进行。 您还需要确保您的偏好得到实施。 更重要的是,检查团队是否落后于目标时间表以及您是否仍在预算范围内。

但是,这并不意味着您应该每天都在施工现场。 通过执行以下操作,您仍然可以随心所欲地参与项目:

  • 使用您的简介、设计和其他计划比较进度,以确保施工符合要求。 当您发现建造者没有遵循规范时,请让他们知道,以便他们对此负责。
  • 通过检查发票跟踪支出。
  • 定期与设计师和建筑商沟通,了解他们在哪里以及可能会出现什么问题。

总结

为建造您梦想中的定制住宅做好充分准备,对于确保无缝和高效的流程至关重要。 作为一个良好的开端,与著名的设计和施工专业人士合作并实施上述指南可以帮助您将您的定制梦想之家变为现实。

 

 

 

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